O problema
Desbloqueie o maior ativo da sua família
Imóvel ilíquido de 70% do patrimônio
Casa é seu maior ativo, mas não gera liquidez. Home Equity libera capital sem vender.
Crédito pessoal é caro demais
Sem garantia, bancos cobram 4-7% ao mês. Com imóvel, você acessa a partir de 1% ao mês.
Vender imóvel tem custo alto
Venda paga ITBI, corretagem, imposto. Home Equity preserva propriedade e capitaliza.
Como funciona na Éclat
Da avaliação à quitação.
1. Avaliação
Imóvel é avaliado por perito parceiro.
2. Proposta
CET, prazos, parcelas. Múltiplos bancos.
3. Registro e crédito
Alienação fiduciária. Crédito liberado em conta.
4. Quita e desbloqueia
Após pagamento, baixa gravame. Imóvel 100% seu.
Cartões emitidos pelo Banco XP. Benefícios e pontuação são definidos pela XP e podem mudar sem aviso. Anuidades, tarifas e critérios de isenção ficam na página oficial de cada cartão. Nenhuma informação aqui constitui promessa de rentabilidade.
Diferenciais
Por que Éclat + XP para Home Equity
01
Seu imóvel continua valorizando
Enquanto o capital liberado trabalha, a lógica é usar o ativo parado como alavanca para oportunidades com retorno superior ao custo do crédito.
02
Múltiplos bancos analisados
Consultores acessam mais de 10 instituições: grandes bancos de varejo, bancos de nicho e private banks.
03
Menor taxa de mercado
Volume negociado com bancos garante 0,5-1,5% melhor do que procurar direto. Economia de R$15-50k em 20 anos.
O argumento é puramente matemático
O imóvel vai render 8% a.a. naturalmente. Você paga 12% a.a. de Home Equity. Diferença: 4% a.a.
Na prática
Casa de R$500.000 + R$300.000 em crédito
Cenário 1
Não fez Home Equity = R$500.000 (imóvel apenas)
Cenário 2
Home Equity + investe R$300k = R$500.000 + R$300.000 (crescendo a 8-12% a.a.)